por ilertxundi 
En hometers nos gusta explicar los aspectos más relevantes de la gestión de tu vivienda, con un lenguaje fácil de entender por nuestros lectores. Hoy os explicamos qué es un Certificado de Eficiencia Energética de las viviendas.
¿QUÉ ES?
El Certificado de Eficiencia Energética es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas por otra persona. Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, cualquier propietario que desee alquilar o vender una casa debe contar con dicho certificado energético, obligatorio desde el pasado 1 de junio de 2013.
Cabe destacar que el certificado energético de una vivienda es un documento informativo necesario para alquilarlo o venderlo. En dicho documento se detalla la calificación energética que ha obtenido la vivienda. Es lo que se conoce como “etiqueta energética“. Esta información se indica en una escala de letras de diferente color que van desde la A, siendo la más elevada, hasta la G, que es la más baja de todas. Las letras tienen la siguiente valoración:
- La letra A está coloreada de verde oscuro y es la que representa la mayor eficiencia energética.
- La letra B está tintada de verde más claro sigue manteniendo la eficiencia.
- La letra C está pintada de un verde más amarillento y no es tan energética como las anteriores.
- La letra D está coloreada de amarillo y representa una eficiencia normal.
- La letra E tiene un tono más anaranjado y deja patente que el inmueble cuenta con muy poca eficiencia energética.
- La letra F es totalmente naranja y es uno de los últimos escalones de la lista.
- La letra G está en rojo y representa una vivienda que no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética.
Tened en cuenta que además de ofrecer esta calificación energética, el certificado de eficiencia energética incluye información del inmueble como el consumo de un edificio o parte de este, información del procedimiento de evaluación, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables.
¿PARA QUÉ NOS SIRVE TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El objetivo de este certificado energético es que las viviendas sean lo más eficientes posibles, y esto afecta a todos los países de la Unión Europea.
Esta política de la Unión Europea pretende detallar todos los aspectos energéticos de una vivienda, permitiendo evaluar y calificar todos los elementos relativos al consumo energético que conforman la vivienda.
De este modo, cualquier comprador de la vivienda como aquél que desee alquilarla puede conocer la eficiencia en energía que dispone la vivienda que está intensado en comprar o alquilar.
¿QUIÉN ESTÁ OBLIGADO A TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Según dice el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, todos los propietarios que quieran alquilar o vender su vivienda deben tener este certificado.
Además de tenerlo, debemos registrarlo en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado.
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años desde el momento en el que se emite.
Siempre que se quiera poner a la venta o alquilar la vivienda, será necesario tener este certificado, pero existen algunas situaciones donde no es necesario el certificado:
- Edificios religiosos y monumentos históricos.
- Viviendas que no vayan a alquilarse durante más de 16 semanas al año.
- Aquellos edificios empleados para aspectos industriales o agrícolas.
- Inmuebles que hayan sido demolidos o destruidos o que vayan a ser una construcción provisional.
- Los pisos que dispongan de menos de 50 metros cuadrados.
¿QUÉ SANCIONES TENDRÍA EN CASO DE NO DISPONER DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Si un propietario no dispone del certificado energético en vigor antes de realizar la venta de la vivienda o ponerla en alquiler, debe hacer frente a una multa, según queda establecido en la Ley 8/2013, de 26 de junio. El incumplimiento puede conllevar faltas leves, graves o muy graves, con multas que rondan desde los 300€ hasta los 6.000€ aproximadamente.
¿QUIÉN DEBE REALIZAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El Certificado de eficiencia energética debe ser realizado por un técnico autorizado, que tenga la formación adecuada para ello. Están acreditados para ello ingenieros, arquitectos o técnicos especializados.
Cada usuario es libre de decidir con qué empresa profesional quiere realizar dicho certificado puesto que no hay obligación de contratar uno específico
¿QUÉ PRECIO TIENE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE LA VIVIENDA?
El precio del Certificado de Eficiencia Energética no está fijado por el Gobierno, por lo que el precio del certificado energético dependerá de la oferta y la demanda que haya en ese momento en el mercado.
Si deseas realizar un Certificado Energético, sólo tienes que contactar con Hometers a través de su email info@hometers.com, de su teléfono 633 53 65 10 o rellenando el siguiente formulario de contacto
