por ilertxundi 
Hometers te explica lo que más te interesa saber de la nota simple. Probablemente, si tiene pensado comprar un inmueble se haya preguntado qué es una nota simple.
La nota simple es un documento por el que se nos informa de forma breve y concisa, de la titularidad de un inmueble así como las cargas, deudas o gravámenes que tiene dicha vivienda.
Su valor es meramente informativo sin que certifique su contenido. Esto es importante saberlo
La nota Simple la puede pedir desde cualquier sitio y sin necesidad de ir a ningún registro a través de un trámite rápido, teniendo el dato de la dirección completa del inmueble y los datos del titular del mismo.
Nota Simple del Registro de la Propiedad
La Nota simple es un extracto del registro de la propiedad que contiene los datos relacionados con esa finca o inmueble. Entre los datos que dan destacan:
1.-Quien es el titular o titulares de la finca
2.-Su identificación:metros, superficie construida, situación, linderos…
3.-Titulares que tienes derechos sobre ellas, en caso de hipoteca, embargos, etc.
4.Restricciones o prohibiciones del titular sobre la finca, por ejemplo de disponer de ella…
¿Cómo se puede pedir una nota simple?
La Nota simple se puede pedir in situ, en el registro de la propiedad de la población a la que pertenezca, o bien en su modalidad online, a través de internet.
En cuanto al precio, si la pide en el Registro de la Propiedad, ronda los 3,5 euros.
Si la solicita por Internet la empresa puede cobrar entre 9,02 y 22 euros.
Búsqueda de la propiedad de una finca
La búsqueda se puede hacer por varios métodos,
-Por los datos registrales haciendo referencia al Registro de la Propiedad y número de la finca.
-Por el Identificador único de Finca Registral, que localiza la finca concreta en el territorio nacional (Idufir)
-Por su titular, a través del nombre y apellidos o NIF del mismo
¿Quien puede solicitar una Nota Simple?
Puede solicitarla cualquier persona o entidad que tenga algún interés legítimo en saber la situación de la finca.
¿Qué datos incluye la nota Simple?
1.-Los datos de Identificación del Registro de la Propiedad en los que está inscrito.
2.-Número de identificación de la finca (distinto de la referencia catastral)
3.-Identificador Único de Finca Registral.
4.-Titularidad de la finca, derecho y porcentaje.
5.-Descripción de la finca, situación, accesos y límites…
6.-Notario autorizante.
7.-Cargas, fecha y notario autorizante.
8.-Fecha de emisión e indicación de la existencia de Documentos pendientes .
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